1.婚后购买就属于共同财产，通常平均分割
2.没取得房产证的房子，法院可能不予处理，可以自行协商，或在取得房产证后另行起诉。1、已备案但未办房产证的房子，如何转让？

答：按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。