2025-03-12

销售房屋属于营业税征税范围，具体缴纳的税种有营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税（不是销售货物的增值税）。
土地增值税一般先自行申报，由税务机关进行清算，清算时间可参考《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号），多退少补。一、营改增后，房地产开发由营业税改为增值税，其他税种不变，涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税