2025-03-13

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。有产权证就是合法的。这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。所以买房合同书上一定要写清楚，避免日后麻烦。
带花园的一楼，有很多优点，比如开窗就能呼吸