2025-03-13

全款房有购房合同是办理不了贷款的，办理贷款时房本和土地证是必须要抵押给银行的。商品房买卖合同不同于房产证，仅为债权凭证，不能用作抵押物，但如果将自己所有物借与他人作抵押，抵押权人主张实现抵押权时，你方若无法举证证明抵押物所有权系你方所有，则存在因抵押权人实现抵押权，而导致你方失去该物的风险。最好还是婉言拒绝，万一朋友没能及时偿还贷款，你作为合同之主，就必须负法律责任。天下的事就怕个万一，这种事搞不