2025-03-12

土地使用年限都去哪儿了？

1、房产建造周期过长

从开发商获得土地使用权开始，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的时间，有的甚至会拖上三四年。或者是体量较大的楼盘还将分多期开发，等到项目的后期时，往往土地使用年限有不同程度“缩水”。

2、转卖浪费年限

中国土地价格飞涨，有一些不良房企通过土地高溢价获利，而且风险小，有的土地甚至被