2025-03-12

小产权房没有有证件。有证件的就不是小产权房。如只有房产证的，一般都是划拨土地，这类房屋上市交易，就要补足土地出让金。而小产权房是不可能允许上市交易的
小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房