2025-03-12

个人从市场上购买已购公有住房，按规定补交土地出让金后，此公有住房变成商品房。计算方法：应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20％

房产交易其他税费
营业税
按其售房收入减去购买房屋价款后的差额的5%缴纳营业税
房龄＜两年全额征收营业税
房龄≥两年普通住宅免征营业税
土地增值税
对居民个人拥有的普通住宅，