2025-03-13

商品房买卖合同备案确认可以有效规范开发企业商品房预售行为，
防止开发企业将商品房一房多卖、假按揭等违法行为，
有效的保护购房者的合法权益。
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押预告登记一般是由开发商