2025-03-13

购买楼房一层赠送花园的时候在签订的合同的过程中要牢记花园是否可以办下来房产证，一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸，方才有合法效力。这图开发商有的。否则，不管是谁（包括开发商），擅自变更花园用地都属于侵占公共绿化，只有使用权利。
此外在签订合同的时候要注意合同中的详细条款，看所赠送的花园是否出现在合同内，包括包括花园的面积、位置等情况。