2025-03-12

《城市房地产管理法》规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。房地产权属登记发证制度是权属管理的首要核心内容。当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记，不经登记，不具对抗第三人的效力。按照我个人看法，开发商没有全部支付土地出让金，或者没有经过竣工验收，或者没有施工许可证，或者该土地已经抵押给他人。建议通过诉讼等方式与开发商协商，要求得到赔偿。你现在不仅仅是该房屋不能转让，同时该