2025-03-12

买房延迟备案风险并不是很大，买房延迟备案主要是因为国家抑制房价过快的增长，并且对于房地产行业进行了宏观调控，因此各个部门也放缓了购房合同的登记备案流程，因此很多开发商与购房者签订购房合同后不能及时的办理备案登记手续，因此出现了延迟备案的情况。
通常情况下，购房合同约定合同生效的条款并不是备案之后才生效，而是在双方达成真实意愿签订合同后，就立即生效，因此不能说没有备案合同就无效，这也和是否备案