2025-03-12

住宅改为商用，可能会使土地年限从70年变更为40年，在之后房屋交易的过程中也会影响到房屋的价值，同时也会使生活成本上升，所需要缴纳的物业以及水电费用往往要比住宅高一倍以上。另外，后期交易成本也会上升，税费也比住宅税费要更高一些。
住宅改商用的时候需要符合以下条件：1、符合城市规划的要求，并且是沿街底层住宅，同时也不会造成房屋的使用安全。2、不会影响到邻里房屋的使用情况，同时也不影响周围文物或