2025-03-12

　　已购公房和商品房区别主要是在交易价格和相关的政策方面都有所不同，在进行交易的过程当中，已购公房所需要缴纳的个人所得税为1%，而商品房的话个人所得税在2%。此外有一些公房只有使用权，没有买卖权。没有归属于个人的公房产权仍然归国家所有，在进行交易的过程当中，除了要收取更高的税款之外，还需要额外负担之前的物业费等一系列生活费用。
　　公房是我国的住房制度，是在转换为商品房时出现的一种房屋形式，