2025-03-12

　　开发商不办房产证，首先可以和开发商进行协商，率先取得开发商所签订的承诺书之后，在按照契约取得房产证后，可以向法院申请撤销承诺书的效力，同时可以要求开发商支付相应的违约金，或者直接由个人名义向法院提起诉讼，保障自身的合法权利。因为业主和开发商签订的购房合同不同，所以开发商所承担的赔偿责任也各不相同，因此建议个人提起诉讼，而不是集体提起诉讼。
　　针对于开发商办理房产证需要在商品房交付后60