2025-03-12

赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续，否则，所有权不发生转移，赠与合同不生效。
房屋赠与协议应该有规定何时办理过户。因为我国对不动产的确权是采用等级制度，房产登记为谁就是谁的，所以不过户意味着赠与行为未完成。这样会产生纠纷。
若赠与人的原因，可能被赠予一方需要根据合同主张权利，也有可能赠与人会主张赠与无效，这个都是