2025-03-12

住宅和公寓的区别：

一是土地性质不同，住宅是居住用地，土地产权年限是70年；公寓是商业用地，土地产权年限为40年。

二是购房资质，住宅需要满足成都市户口两年以上，或户口未满两年，需连续缴纳单位社保12个月，以及成都市没有户口，单位社保连续缴纳12个月才能购买；而公寓是不限购的。

三是首付不同，住宅首套首付3成，二套三圈层5成、二圈层6成、一圈层7成，而公寓