2025-03-12

不知你是哪里的房产,在沈阳动不动迁与有没有土地证没关系,只要有国有房屋所有权证(大红本),就不能说是小产权,动迁时是按地区补偿,与有没有土地证没有关系.当然这补偿费也可以与开发商在谈,不是固定的.集体土地还有"物权法"保护,所以,你不用担心.如果买你房子的人粮农户口，这就不成问题，房证土地证都可以过户。
但如果买你房子的是非农户口，那么房证是可以过户，因为房屋是输入私产。但土地使用是属于集体