2025-03-12

就企业而言，土地可能存在双轨的问题，就是有可能是划拨的，也有可能是出让的
出让的，土地证拿下本身没有问题
划拨的，地上建筑物办理房产证也没有问题，但如果土地另做他用，那么就缴纳该部分土地的出让金
还有一种可能是，本身土地是租赁的，那么一般情况地上建筑无法办理产权证。如果安置房手续齐备，能在不动产登记机构办理登记手续，可以放心购买，否则存在较大的风险，自己决定。
　　法律依据