澳洲买房大概流程是：1、支付预订金；2、签订合同；3、冷静期；4、支付首付款；5、房屋贷款；6、房屋检验；7、过户；8、过户后事宜。　1、首先是澳洲房产开发商利益独立，避免形成利益统一体
　　2、提高门槛限制澳大利亚房地产企业开发规模
　　3、多方参与澳洲房价制定，确保澳洲房产价格公平合理澳洲的房产在国内销售的项目由银行提供最高75--80%的按揭，其中只需要业主提供四项简单的证件