2025-03-12

对已有归属的物权发生的纠纷应属法院受理范围。
　　实践中，围绕集资建房所发生的纠纷多数是可诉性纠纷。其大致可包括以下几类情形:
　　1、名为“集资建房”实为商品房买卖纠纷。此时，形式上的集资单位与物权期待权人之间根本不存在房产分配的管理与被管理关系，也即不存在需要利用单位的行政管理权来将非确定的物权加以确认的问题。事实上，在签订有关集资建房合同时各方的房地产归属权早已被确认。此时发生的