2025-03-12

作为有民事行为能力的正常人你有权处置属于你自己的财产，房子如果是你的婚前财产（登记前以你自己的名字购买，房产证是你个人名字）没有问题，但如果属于婚后财产，即使房产证只有你一个人的名字也要征得你妻子的同意，如果她不同意，你就不能处置，因为婚后财产一半是属于对方的。
不管任何原因处置不动产，都需要办理过户手续，才发生法律上的效力，你可以签订赠予协议，最好办理公证，受赠方根据赠予协议缴纳相关税费后