2025-03-12

认购合同如果从内容上不具备房屋买卖合同的基本内容，只是双方的认购协议，对房屋不满意，可以不购买，最多承担缔约过失责任。
如果认购合同具备了买卖合同的基本内容，可以视为房屋买卖合同，你要是堆房屋不满意，想退房，还是和卖方协商处理。如果卖方不同意，可能会要求你履行合同义务，或者要求你承担违约责任。签了认购协议书，交了部分房款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房退款，解除房屋买