2025-03-12

如果阳光照射时间少于两小时，属于不合格房子，是允许可以退房的。如果都已经签订认购协议，首付都符号，这种情况下退房是非常困难的，尽量找开发商申请换房，看看有无可能。1、楼层矮没阳光不是要求退房的正当理由，开发商可以不退。
2、要求退房，实质上是要求解除商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后即成立，如无违法情形，成立时即生效。《合同法》第94条规定了合同解除的条件，楼层矮没阳光，不符合《合同法》规