2025-03-12

问：在我老家这边，近年来兴起了私下土地转让买卖，而且所有的手续只有私下签订的协议。这种行为在法律的基础是怎么看的，合不合法?

答：农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。依据如下：

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》(1)第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先