2025-03-12

如果是和开发商签订的商品房买卖合同，叫做按揭贷款，在没有取得房产证之前是开发商为你提供担保，在你房产证取得以后再抵押给贷款银行，开发商解除担保责任。如果是二手房买卖合同，一般是你将首付托管，银行审核后将贷款放款至托管账户，然后将在你取得房产证时办理他项权证，也就是抵押手续。如果你说的平时的经营性贷款，没有房产证，当然是不可以办理抵押贷款的。住房抵押贷款申请资料：

房产证(房屋抵押银行