2025-03-12

你买了二手房，除非合同规定墙体及卫生间漏水可以终止合同退房，法律上默认为你接受了。如果你退房，就做违约处理了。房子时间长了都会漏水的，不管是高档小区，还是拆迁小区，梅雨季来之前，做好防水就可以了，做的好一点也可以包几年的。碰到这样的情况，买方要求终止合同只能协商，因为合同当中肯定并未对漏水做特殊约定，这本身就是房子实际存在的情况，所以只能协商。如果合同中没有明确规定房屋漏水业主应该承担相应责任或客