2025-03-12

‍‍　　房管局备案后，没有办理房产证前，是可以退房的。
　　预售房屋，必须办理相关的证件，你仔细查阅，且签订合同后，房产开发商要变更须通知业主，如果不通知，你有权要求退房。
　　法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款，
　　按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平