2025-03-12

从目前我国的法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题方面的法律规定尚不完善，导致了司法实践中此类问题争议的存在。关于地下车库的权属问题，首先看住宅小区地下车库的产权证情况，如果地下车库产权证已颁发，地下车位产权归谁所有，则权益归谁所有；其次，如果地下车库并未办理产权证，则看住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属；第三，如果合同没有约定或约定不明时，则看开发商