在签合同的时候你收个小小的定金后，对方去贷款，贷款成了你们就要交房了因为银行是在买房办了房产证后还有土地证及他项权证前面的两个证是给买家的而他项权证是给银行的银行有个这个才会放款的。其余说法你别信值得注意的是他是商代还是公积金贷款公积金贷款钱是不到你的帐上的你要和哦他签另外的协议保障你的权益。收到尾款才交房。这是最基本的流程。也保障自己的安全。
否则你交给他，以后麻烦了。比你现在头疼百倍