二手房土地出让金如何计算？有哪些相关政策？
反***钟
2025-03-11
江畔独钓客
如果是土地证上是国有出证地就不需要交出让金，如果是国有划拔地就要交出让金，收费公式如下：补出让金：基准地价×土地面积补出让契税：基准地价×土地面积×3%二手房买卖土地出让金的计算要分情况。其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳；如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付
江畔独钓客
如果是土地证上是国有出证地就不需要交出让金，如果是国有划拔地就要交出让金，收费公式如下：
补出让金：基准地价×土地面积补出让契税：基准地价×土地面积×3%二手房买卖土地出让金的计算要分情况。其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。
如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳；
如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付