2025-03-13

　　与房地证的占地面积不符，可诉讼。别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅是没有公摊面积的，排屋才有公摊面积，排屋中间有共体墙。

　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：
　　1、本商品房户型为：别墅；
　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
这个不一定，国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当