2025-03-12

　　一、房产证只能由房地产主管机关发放。
　　二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房管局的说你那个小区没有登记，说明开发商根本没有办理商品房预售证，没有办这个证，房子是不能买卖的，但由于中国法律不够完善，所以这种问题不是没有。你可以去房管局查一下你们小区是不是