1、满三年的三年是从产权证的登记日期起算。

2、按题目所说的情况，满三年不能从2009年算起，因为没有产权证明，最早可以自2011年初签订动迁协议时开始。

上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起：

1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。　　

2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。