2025-03-12

公寓不是住宅，在用途上属于商服。公寓是作为营销对外宣传时的称呼，实际用途可能是快捷酒店，精装小户型，或者写字楼办公用。按照土地用途分类来说，公寓不是住宅，而是商服类。
既然是商服类，那么土地用途就是40年，而不是70年。
正因为您说的公寓是建在40年的商业性质的土地上，所以不受住宅才有的限购政策的约束，自然是不限购的。住房权益分为产权和住房所属土地使用权。
　　规定住房产权是没有