2025-03-12

　　科研房屋是不能出售的，因为这类房屋的土地来源属于国有划拨土地性质，这也就意味着土地是归国家所有的，根据相关规定，这种住房并不属于商品房，是不能进行产权分割独立销售的。
　　目前国内实行的是土地用途管制制度，通常情况下，政府把土地用途分为商业用地，科研用地等多种不同的性质，而科研用地通常是用来建造教育用房以及医疗用房，而不能建造别墅住宅、商业娱乐场所等类型的房子。同时科研用地也属于政府公用