2025-03-12

“楼面地价”即所谓的楼板价，它是房价构成最基础的部分。
房价构成的要素很多，包括土地成本、拆迁成本、设计费监理费审计费、建安成本、配套成本、资金成本、管理成本和税费等，
楼板价就是土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。楼板价=土地价格除以土地面积除以容积率。
1.计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面积*